Woonoppervlakte
Circa 93 m²
Perceeloppervlakte
Circa 87 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Eekhoorntjesbrood 27

2403 RC, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

OPEN HUIS zaterdag 23 november van 11.00-13.30 uur, alleen op afspraak: via Funda of E-mail.

BIEDEN VANAF € 315.000,-K.K.

Leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers met zonnige achtertuin en nieuwe kunststof kozijnen!

Bent u op zoek naar een ruime, centraal gelegen eengezinswoning met een zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers? In een kindvriendelijke buurt, met speeltuin direct achter de woning? Zoek niet verder, deze woning is uw bezoek meer dan waard.

Bijzonderheden:
● Ruime woonkamer met een handige vergrote trapkast.
● Drie royale slaapkamers en een extra hobby- of werkkamer
● Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
● Praktische berging met elektra.
● Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin direct achter de woning
● Energielabel B
● In februari 2023 gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
● nieuwe badkamer 2020
● nieuwe keuken 2019

De woning is centraal gelegen in een fijne wijk in Alphen aan den Rijn. U vindt diverse basisscholen, het zwembad, recreatiegebied Park Zegersloot, en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof op korte afstand. Meerdere busverbindingen brengen u naar het centrum of het station, beiden ook binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol.
Indeling van de woning

Begane grond
Via de ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de woning én de berging met elektra. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De woonkamer (voorzien van laminaatvloer) is ruim opgezet en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes personen. Bovendien beschikt de woonkamer over een grote trapkast en geeft deze toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2019 Mandemakers keuken) is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een handige en-suite werk- of hobbyruimte. (Met de mogelijkheid deze te verhogen waardoor u een volledige kamer creëert).
De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot een diepe bergkast met opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-ketel (Calenta 2011) en hele handige extra bergruimte boven de trap. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Met zowel een voor- als achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten! Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk betegeld. De voortuin biedt toegang tot de berging met elektra, terwijl de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gelegen. Via de achterom bereikt u direct de afgesloten speeltuin. Hier kunnen uw kinderen veilig spelen dankzij de mandelige eigendom. De kosten voor het onderhoud van deze speeltuin bedragen slechts € 50 per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen: De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging! Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
31-08-2019
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha calenta, gas, combiketel, uit 2011, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
25.3 m² (5.5 meter diep en 4.6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 31-08-2019

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Eekhoorntjesbrood 27, Alphen Aan Den Rijn

€ 315.000 k.k. - Beschikbaar